# WI-CD-001.2 ขั้นตอนการรับหลักทรัพย์ค้ำประกัน

##### 1. หนังสือธนาคารค้ำประกัน (Letter of Guarantee) หรือ LG/BG

 **1.1 ลูกค้าให้ธนาคารออกหนังสือค้ำประกันของธนาคาร( L/G)**

 **1.2 แผนกสินเชื่อรับ หนังสือค้ำประกันของธนาคาร( L/G) จากลูกค้า**

 **1.3 แผนกสินเชื่อทำหนังสือขอรับการยืนยัน หนังสือค้ำประกันของธนาคาร( L/G) กับสาขาที่ออกหนังสือ**

[![Example_Bank_Guarantees.jpg](https://book.nopadol.com/uploads/images/gallery/2024-04/scaled-1680-/DOAoOMi9kb4jKND9-example-bank-guarantees.jpg) ](https://book.nopadol.com/uploads/images/gallery/2024-04/DOAoOMi9kb4jKND9-example-bank-guarantees.jpg)[![ตัวอย่างหนังสือค้ำประกันสัญญา(งานพัสดุ).jpg](https://book.nopadol.com/uploads/images/gallery/2024-04/scaled-1680-/MDe5GiXDKGTpjQgL-RziEvYiK7P.jpg)](https://book.nopadol.com/uploads/images/gallery/2024-04/MDe5GiXDKGTpjQgL-RziEvYiK7P.jpg)

##### 2. โฉนดที่ดิน

 **2.1 ขอสำเนาโฉนดที่ดิน พร้อมเหนังสือรับรองราคาประเมินที่ดินจากลูกค้า นำมาตรวจสอบข้อมูลเบื้องต้นใน เว็บไซต์กรมธนารักษ์**

 **2.2 นัดลูกค้าไปดูสถานที่ตั้งของโฉนดที่ดิน พร้อมปักหมุดโลเคชั่นและถ่ายภาพสถานที่**

 **2.3 นำข้อมูลเสนอในที่ประชุมให้ผู้บริหารพิจารณาหลักทรัพย์ค้ำประกัน พร้อมกำหนดวงเงินให้ลูกค้า**

 **2.4 นัดลูกค้าทำสัญญาจดจำนองที่ดิน ณ สำนักงานที่ดิน**

##### วิธีตรวจสอบราคาประเมินที่ดินออนไลน์

**1. เข้าใช้งาน [เว็บไซต์กรมธนารักษ์](https://assessprice.treasury.go.th/)**  
**2. ค้นหาราคาประเมิน โดยสามารถทำการค้นหาได้ 2 แบบคือ**  
 **2.1 ค้นจากเลขที่โฉนด ด้วยการกรอกเลขที่โฉนด หน้าสำรวจ และจังหวัดที่ตั้งแปลงที่ดินลงไป**  
 **2.2 ค้นหาจากเลขที่ดิน ด้วยการกรอกเลขที่ดิน ระวาง และจังหวัดที่ตั้งแปลงที่ดินลงไป**  
**3. ดูราคาประเมินที่ดินได้ที่ด้านขวามือของตารางที่แสดงขึ้นมา**

[![Capture0399.JPG](https://book.nopadol.com/uploads/images/gallery/2024-04/scaled-1680-/0iluzhuNR67GAK0K-capture0399.JPG)](https://book.nopadol.com/uploads/images/gallery/2024-04/0iluzhuNR67GAK0K-capture0399.JPG)

##### การขอหนังสือรับรองราคาประเมินที่ดิน

 จะต้องนำเอกสารไปยื่นคำขอกับพนักงานเจ้าหน้าที่ สำนักงานที่ดินจังหวัด สำนักงานที่ดินจังหวัดสาขา และสำนักงานที่ดินอำเภอ ตามที่ดินนั้นตั้งอยู่ โดยผู้ขอจะต้องเป็นเจ้าของที่ดิน หรือเป็นผู้ได้รับมอบอำนาจจากเจ้าของที่ดินแปลงนั้น และจะต้องเสียค่าธรรมเนียมในการขอรับรองราคาประเมินตามระเบียบ

**เอกสารที่ต้องเตรียมก็ได้แก่**

1.โฉนดที่ดิน, น.ส.3, น.ส.3ก, ฯลฯ หรือสำเนาเอกสารดังกล่าว (ในกรณีไม่สามารถนำเอกสารฉบับจริงมาได้)  
2.บัตรประจำตัวประชาชน หรือบัตรข้าราชการ บัตรพนักงานรัฐวิสาหกิจ ของผู้ขอและผู้รับมอบอำนาจพร้อมสำเนาบัตรดังกล่าว ในกรณีมอบอำนาจจะต้องนำบัตรประจำตัวประชาชน หรือบัตรข้าราชการ บัตรพนักงานรัฐวิสาหกิจ พร้อมสำเนาบัตรดังกล่าวที่รับรองสำเนาแล้วของผู้มอบอำนาจมาด้วย  
3.สำเนาทะเบียนบ้านของผู้ขอ ในกรณีมอบอำนาจต้องนำสำเนาทะเบียนบ้านของผู้มอบอำนาจ และผู้รับมอบอำนาจมาด้วย  
4.หลักฐานของนิติบุคคล หรือหนังสือมอบอำนาจ ในกรณีไม่สามารถไปด้วยตนเอง

##### หลักฐานการขอจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรม (ขาย, ขายฝาก, ให้, จำนอง)

**บุคคลธรรมดา**

- โฉนดที่ดินหรือหนังสือรับรองการทำประโยชน์
- บัตรประจำตัวประชาชน บัตรประจำตัวข้าราชการ พนักงานรัฐวิสาหกิจ
- ทะเบียนบ้าน
- หลักฐานการเปลี่ยนชื่อตัว ชื่อสกุล
- ทะเบียนสมรส ทะเบียนหย่า
- มรณบัตรคู่สมรส
- หนังสือยินยอมให้ทำนิติกรรมของคู่สมรส
- ถ้ามีการแปลงสัญชาติ ให้นำหลักฐานการแปลงสัญชาติมาแสดง

**นิติบุคคล**

- โฉนดที่ดิน หรือหนังสือรับรองการทำประโยชน์
- หนังสือรับรองการจดทะเบียนเป็นนิติบุคคล
- ข้อบังคับของนิติบุคคล
- หนังสือบริคณห์สนธิ และวัตถุประสงค์
- บัญชีรายชื่อผู้ถือหุ้น กรณีบริษัทจำกัดหรือบริษัทมหาชน จำกัด
- แบบรับรองรายการจดทะเบียนจัดตั้งห้างหุ้นส่วน กรณีห้างหุ้นส่วนจำกัด หรือห้างหุ้นส่วนสามัญที่จดทะเบียนแล้ว
- บัญชีรายชื่อผู้ถือหุ้นของนิติบุคคลไทยที่ถือหุ้นในบริษัทจำกัด หรือบริษัทมหาชน จำกัด ผู้ขอ
- บัตรประจำตัวประชาชน ทะเบียนบ้าน และตัวอย่าง ลายมือชื่อของกรรมการผู้มีอำนาจทำการแทนนิติบุคล
- รายงานการประชุมนิติบุคคล

##### ขั้นตอนการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรม (ขาย, ขายฝาก, ให้, จำนอง)

1. ประชาสัมพันธ์ - รับบัตรคิว
2. รับคำขอและสอบสวน
3. ตรวจสอบสารบบและหนังสือแสดงสิทธิในที่ดิน
4. ลงบัญชีรับทำการ
5. ตรวจอายัด
6. ประเมินทุนทรัพย์
7. เขียนใบสั่ง, ใบเสร็จ และรับเงินค่าธรรมเนียม ภาษีและอากร(ถ้ามี)
8. พิมพ์สัญญาและแก้สารบัญจดทะเบียน
9. คู่กรณีลงนามในสัญญา
10. เจ้าพนักงานที่ดินลงนามจดทะเบียนและประทับตรา
11. แจกหนังสือแสดงสิทธิในที่ดินและสัญญา